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出售房屋时,法律上需要分享有关私人污水系统的信息

|迈克尔·奎因

如果您要出售房屋并且有一个私人污水处理系统,则有法律要求将您传递给新所有者的信息。卖方在法律上有义务以书面形式告知买方该财产是否由化粪池,治疗厂或所在地的污水处理厂提供,以及需要什么维护。

您需要知道的信息。

作为一个使用私人排水系统出售财产的人,您需要知道的信息,以便您可以为以下问题提供答案:

  • 您有哪种类型的私人排水系统,化粪池,污水处理厂或污水处理厂?
  • 系统注册了吗?
  • 排放点在哪里?
  • 私人污水系统在哪里?
  • 系统容量是多少?
  • 系统多大了?
  • 它是什么时候上次维持的?
  • 有维护记录吗?
  • 是否有第三方土地地役权或卫地?
  • 有访问权利吗?
  • 它共享吗?您的预期贡献是什么?

以书面形式提供所有信息

如果您要出售财产,则必须告诉新的所有者或运营商(负责污水处理系统的人员),污水排放已就位。这必须以书面形式完成,并包括以下信息:

  • 对系统进行的任何更改的详细信息。
  • 排水系统的完整描述。
  • 系统的位置和排放点。
  • 除了您可能拥有的任何维护手册外,还要维护的详细信息和成本。
  • 系统上进行的任何维护记录。

有关您的职责的更多信息,您可以阅读政府关于一般约束规则和责任的部分出售房屋时。

清楚您拥有的污水系统类型

许多人忘记提到的是他们拥有的私人排水系统。私人污水系统有三种主要类型,它们的工作方式都不同。因此,与潜在买家有关您拥有的污水系统类型的类型要清楚,以便买家知道他们正在处理什么。

污水处理室或污水处理厂:这些只是存储系统,从您的属性中收集废水并将其存储以清空。污水处理和污水处理厂更常见于较旧的性质。

污水处理厂:这些系统清洁了从您的财产中排出的废物,以便可以安全地将其放回合适的排水场或地表水中。

化粪池:在化粪池中,固体沉入系统的第一部分,称为固定罐,液体流入第二个隔间或腔室以排放到排水场中。

确保您的私人污水系统符合一般约束规则

只要您拥有该财产,就必须确保污水系统满足所有法律要求。这些也称为一般的约束规则,并有助于确保您的私人污水系统安全有效地运行。

在2020年1月1日,正在执行新的规定,以确保所有私人污水处理系统都正确处理废物,从而帮助降低您的健康风险或污染风险。您有责任确保您的化粪池符合一般约束规则并且没有排入淡水来源。

通过报告私人污水系统状况来避免任何问题。

如果您有对房屋感兴趣的卖家,则旨在通过与他们的私人污水系统状况前进,以避免任何问题。如果您已经正确地维护了私人污水系统,那么对其状况的诚实不应该是问题。因此,最好通过尽可能准确地避免任何问题。

如果私人污水系统需要维修怎么办?

如果您正在出售房屋,并且私人污水处理系统需要维修,则值得解决问题。作为私人排水系统的专家,我们知道,高效且功能性的私人排水系统对潜在买家的吸引力比受损的买家更具吸引力。如果您知道您的私人污水处理系统不符合标准,并且损坏,无法正常运行,或者处于不安全状态,我们强烈建议您在销售之前打电话给专业人员来修复所有问题。

如果所需的维修是广泛的,那么与买方就该金额进行谈判可能会更具成本效益,也许会折价财产成本以支付维修费用。对于某些买家而言,此选项可能会更具吸引力,因为他们将控制工作,确保所有维修都正确完成(也更效率地)。

联系ASL以获取更多信息。

希望这些信息对您有所帮助。但是,如果您有任何疑问,请随时致电我们。ASL 乐动网站入口Limited团队是私人排水系统的专家,很乐意提供帮助。

不要延迟我们今天可以为您提供帮助!

称呼0800 181 684满足您的所有排水需求。

我们的总部位于吉尔福德,但我们涵盖了整个萨里,伯克郡,汉普郡,西萨塞克斯郡和西南伦敦的部分地区。

请参阅下面的地图或我们的“涵盖区域”页面,以供我们提供服务,并使用邮政编码检查器。

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