案例研究|一项揭示性的购房流失调查

当我们买房子时，我们往往会考虑的最后一件事是下水道是否正常工作。这也不包括在常规的房屋购买调查中，你的转让代理将为你组织。然而，如果排水系统没有连接到主下水道，这可能是一个代价高昂的疏忽，更不用说处理起来的恐怖了。

这个案例研究希望能让你了解一个“简单的”堵塞的排水管是如何变成一个相当大的污水问题的。

观察与发现

根据您的要求，我们于2020年8月20日前往上述地址清理堵塞的下水道。到达现场后，我们发现堵塞物位于地表水沟渠处，排出渗水物。我们试图清除堵塞，但没有成功。

经过进一步的调查，我们发现渗水器前的最后一个腔室溢出，表明渗水器已经失效。此外，我们发现洗碗机的垃圾被排放到渗水处，造成了污染。我们了解到你们将清理洗碗机中的垃圾并监控水沟。

稍后，我们按协议返回工地，把污水池的水倒清，并进行检查。这个罐子需要两次卸货才能完全清空。

你花园里的臭水池看起来像个粪坑。从粪坑排放的废物会对地面造成污染，因为没有对废物进行分离或处理，而且排放点显然已经停止工作。

此外，我们发现地表水进入污染系统。这扰乱了粪坑的内容物和水流，迫使未经处理的污水从池中流出，流向道路地基。地表水的增加加剧了这个问题。

您的花园的面积是不够化粪池土地排水或排水场。这是满足化粪池或处理厂系统的约束性规则所必需的。

该地区还侵占了主要的公共道路。地面排水渠可能不合适，因为有破坏公共道路的风险。因此，深层渗水(在获得许可证后)可能必须被用作处理处理过的水的一种方法。

深思熟虑

在第一种情况下，我们建议透过闭路电视检查排水渠。测试任何地表水沟渠及落水管，以确定它们是否排入污水渠系统，并在有需要时估计排水量。

这是为了防止拟议中的新污水处理系统未来受到任何干扰。

请查看我们对此的估计如下:-

估计

• 进行高压水喷射测试及清洁排水渠
• 进行闭路电视排水系统勘测，检查系统内的结构缺陷，以及确定是否有地表水直接或间接进入污水系统
• 勘查该地区，以确定可能位于主干道下方的粪坑与排水口之间的排水渠的布局
• 提供状况报告，估计任何必要的维修/改道可能
• 要求
• 我们进行上述工作的费用是每小时120.00英镑+增值税或部分增值税，包括人工和设备。我们预计这项工作需要2-3小时才能完成。
• 请注意:在进行上述工程时，我们会要求现场供水。
• 根据我们的调查结果，我们认为如果你的物业无法连接到主要的公共污水渠，你就需要一个新的污水处理厂。为了确定主下水道连接是否可行，我们建议您与当地水务部门联系，获取最近的主公共下水道的位置和深度图。一旦我们收到这些信息，我们可以确认或排除这种可能性，如果需要，我们会向您提供一份评估，以确定两者之间的联系。
• 如果您想让我们代表您申请这些计划，包括与工程师的对话，使我们能够给您一个免费的评估，请发送给ASL Ltd的支票，金额为75英镑加增值税，我们将为您获取这些文件。

如果建筑物的任何部分距离公共污水渠不到30米，根据一般有约束力的规则，环境署不会允许你从污水处理厂重新排放污水。

如果您要开发多个物业，那么这个距离必须乘以物业的数量。例如，如果有3个属性，那么距离将是3 x 30米= 90米。

如果你有很好的理由不能连接下水道(例如，有一条河或一座山挡住了路)，那么你必须申请许可证，以便环境署决定是否允许你使用污水处理厂代替。

如果无法连接到主下水道，我们相信安装一个新的“最先进的”处理厂将提供最佳的长期解决方案。

这些装置的优点是运动部件很少，所以机械上出错的可能性更小。它们只需要每年清理一次，而不是每4 - 6个月清理一次，所以这对你来说更方便和划算。

污水处理厂处理污水的标准符合现行环保法例的要求。然后，它们可以被分散到周围的土壤或流动的水道中，如果需要，必须获得环境署的排放许可证。

国内处理厂通常需要每年或六个月清除污泥，根据容纳室的大小和你的服务协议，根据检查和你的工厂类型。

结论

为了为您的财产评估最佳的处理厂，我们需要关于人口(有多少人将使用该系统)的书面完整信息，这将决定进入处理厂的流量。明智的做法是安装一个能够满足一个家庭高峰容量需求的处理厂，这样在将来招待客人或出售物业时就不会有令人尴尬的限制。

同样，如果你考虑在未来扩建或扩大物业，安装一个能够应对预期数量而不是当前数量的处理厂将是明智的。在评估是否需要许可证时，需要大量这些信息。

我们的临时估计是根据全面的现场调查，以及从环境署获得“环境许可证”(如果需要)和从你的地方当局获得“建筑控制通知”(如果需要)，我们可以协助你进行。

为了让你知道可能的费用，请参阅我们的初步估计如下:-

估计

• 如工程展开前有需要，可向环境保护署申领“环境许可证”。这需要你自己申请，我们很乐意帮助你申请。然而，获得许可证的最终责任将由你来承担。你有一个现有的排放和一个现有的系统，家庭每天的排放不可能超过1立方米，这是在限制内的。因此，不太可能需要许可证。
• 在工程开始前，向当地有关当局索取“建筑物管制通知书”(如有需要)。这需要你自己申请，我们很乐意帮助你申请。然而，获得通知的最终责任将由你承担。
• 检查你的物业是否在地下水保护区内。
• 追踪服务和公用事业的区域。
• 进行一个测试孔，检查地面条件，如果发现对新的不利
• 安装，我们将相应地修改我们的估计。如果地面条件被发现
• 有利的，我们将继续下列工作:-
• 为拟建的新处理厂挖掘一个区域，并铺设混凝土地基
• 供应和安装一个新的Klargester Bioficient 10 pop处理厂和混凝土环绕
• 挖掘和安装长达10米的新4英寸uPVC管道，以排出新系统
• 使用直径300毫米的穿孔管道挖掘及建造深排水区
• 壕沟平行线至少相距2米
• 用瓦/ 20毫米石回填排水场
• 用土工布膜覆盖排水场
• 挖掘和安装长达10米的新4英寸uPVC管道，将现有的排水从
• 新处理厂的所有权
• 从新处理厂挖掘和安装长达10米的新4”uPVC管道
• 新水塘
• 挖掘及安装长达10米的新铠装电缆，为新系统供电。ppt待定
• 测试系统运行情况
• 在所有新管道周围铺上豌豆木瓦
• 将所有挖掘的地方回填到现有的水平，并保持该地区平坦。由他人进行播种
• 价格取决于测试孔、同意和地面条件
• 请注意:如果我们在较低深度没有找到足够的土壤孔隙度，我们将一次性收取780英镑的测试孔费及增值税，我们将为您提供替代解决方案的报价。
• 破坏去除
• 从现场移出的任何多余废料将按以下费率额外收费:- 0-2吨负载= 120.00英镑加上增值税。

脱水和板桩/支撑

• 如果地面过于潮湿或其他不利条件，可能需要脱水和打桩。这样，如果地下水位很高，或者我们遇到天然泉水，处理厂的挖掘和相关的沟渠工程就不会被渗透到土壤中的水填满。这种可能性将使挖掘变得危险，使其无法扩大深度。同样，可能需要使用板桩或支撑来稳定挖掘，以防止其自身塌陷。在持续干燥的条件下进行工作可以减少脱水的需要。如果这是必要的，你应该允许额外的临时金额。

维护

上述系统安装完毕后，需要定期排空和维修，以确保系统继续以最佳效率运作。

请查看以下我们建议的排空和维修频率，以及我们目前承担这项工作的费用:-

估计

用我们的废物罐车把罐里的东西全部移走
我们进行上述工作的费用是每1000加仑负载@ 220.00英镑的零税率增值税，包括劳动力和工厂。我们建议每年进行一次。

对处理厂进行服务。
我们进行上述工作的费用是@ 220.00英镑加上增值税每服务，包括劳动力和工厂。我们建议每年进行一次。

采用高压水射流冲洗并有系统地清洗水箱。
我们进行上述工作的费用是每小时120.00英镑+增值税或部分包括劳动力和工厂。我们将在排空和服务过程中评估系统，并在需要时推荐这项服务。

有关私人污水处理系统的设计及工作原理，请参阅我们的博客文章“私人污水处理系统的设计及工作原理乐动体育下载网址”，希望对你有帮助．