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案例研究|一项揭示性的购房流失调查

|格里·罗

当我们买房子时,我们往往会考虑的最后一件事是下水道是否正常工作。这也不包括在常规的房屋购买调查中,你的转让代理将为你组织。然而,如果排水系统没有连接到主下水道,这可能是一个代价高昂的疏忽,更不用说处理起来的恐怖了。

这个案例研究希望能让你了解一个“简单的”堵塞的排水管是如何变成一个相当大的污水问题的。

观察与发现

这张照片显示了驱动器上的积水。
这张照片显示了驱动器上的积水。

根据您的要求,我们于2020年8月20日前往上述地址清理堵塞的下水道。到达现场后,我们发现堵塞物位于地表水沟渠处,排出渗水物。我们试图清除堵塞,但没有成功。

经过进一步的调查,我们发现渗水器前的最后一个腔室溢出,表明渗水器已经失效。此外,我们发现洗碗机的垃圾被排放到渗水处,造成了污染。我们了解到你们将清理洗碗机中的垃圾并监控水沟。

此图像显示美国手语有限公司正在挖洞乐动网站入口,以制造车道排水系统。
此图像显示美国手语有限公司正在挖洞乐动网站入口,以制造车道排水系统。

稍后,我们按协议返回工地,把污水池的水倒清,并进行检查。这个罐子需要两次卸货才能完全清空。

你花园里的臭水池看起来像个粪坑。从粪坑排放的废物会对地面造成污染,因为没有对废物进行分离或处理,而且排放点显然已经停止工作。

这张照片显示了地表水进入污染系统的迹象。
这张照片显示了地表水进入污染系统的迹象。

此外,我们发现地表水进入污染系统。这扰乱了粪坑的内容物和水流,迫使未经处理的污水从池中流出,流向道路地基。地表水的增加加剧了这个问题。

您的花园的面积是不够化粪池土地排水或排水场。这是满足化粪池或处理厂系统的约束性规则所必需的。

该地区还侵占了主要的公共道路。地面排水渠可能不合适,因为有破坏公共道路的风险。因此,深层渗水(在获得许可证后)可能必须被用作处理处理过的水的一种方法。

深思熟虑

在第一种情况下,我们建议透过闭路电视检查排水渠。测试任何地表水沟渠及落水管,以确定它们是否排入污水渠系统,并在有需要时估计排水量。

这是为了防止拟议中的新污水处理系统未来受到任何干扰。

请查看我们对此的估计如下:-

估计

  • 进行高压水喷射测试及清洁排水渠
  • 进行闭路电视排水系统勘测,检查系统内的结构缺陷,以及确定是否有地表水直接或间接进入污水系统
  • 勘查该地区,以确定可能位于主干道下方的粪坑与排水口之间的排水渠的布局
  • 提供状况报告,估计任何必要的维修/改道可能
  • 要求
  • 我们进行上述工作的费用是每小时120.00英镑+增值税或部分增值税,包括人工和设备。我们预计这项工作需要2-3小时才能完成。
  • 请注意:在进行上述工程时,我们会要求现场供水。
  • 根据我们的调查结果,我们认为如果你的物业无法连接到主要的公共污水渠,你就需要一个新的污水处理厂。为了确定主下水道连接是否可行,我们建议您与当地水务部门联系,获取最近的主公共下水道的位置和深度图。一旦我们收到这些信息,我们可以确认或排除这种可能性,如果需要,我们会向您提供一份评估,以确定两者之间的联系。
  • 如果您想让我们代表您申请这些计划,包括与工程师的对话,使我们能够给您一个免费的评估,请发送给ASL Ltd的支票,金额为75英镑加增值税,我们将为您获取这些文件。
此图像显示美国机械工程有限公司的工程师正在进行闭路电视渠务检查。乐动网站入口
此图像显示美国机械工程有限公司的工程师正在进行闭路电视渠务检查。乐动网站入口

如果建筑物的任何部分距离公共污水渠不到30米,根据一般有约束力的规则,环境署不会允许你从污水处理厂重新排放污水。

如果您要开发多个物业,那么这个距离必须乘以物业的数量。例如,如果有3个属性,那么距离将是3 x 30米= 90米。

如果你有很好的理由不能连接下水道(例如,有一条河或一座山挡住了路),那么你必须申请许可证,以便环境署决定是否允许你使用污水处理厂代替。

如果无法连接到主下水道,我们相信安装一个新的“最先进的”处理厂将提供最佳的长期解决方案。

这些装置的优点是运动部件很少,所以机械上出错的可能性更小。它们只需要每年清理一次,而不是每4 - 6个月清理一次,所以这对你来说更方便和划算。

污水处理厂处理污水的标准符合现行环保法例的要求。然后,它们可以被分散到周围的土壤或流动的水道中,如果需要,必须获得环境署的排放许可证。

国内处理厂通常需要每年或六个月清除污泥,根据容纳室的大小和你的服务协议,根据检查和你的工厂类型。

结论

为了为您的财产评估最佳的处理厂,我们需要关于人口(有多少人将使用该系统)的书面完整信息,这将决定进入处理厂的流量。明智的做法是安装一个能够满足一个家庭高峰容量需求的处理厂,这样在将来招待客人或出售物业时就不会有令人尴尬的限制。

同样,如果你考虑在未来扩建或扩大物业,安装一个能够应对预期数量而不是当前数量的处理厂将是明智的。在评估是否需要许可证时,需要大量这些信息。

我们的临时估计是根据全面的现场调查,以及从环境署获得“环境许可证”(如果需要)和从你的地方当局获得“建筑控制通知”(如果需要),我们可以协助你进行。

这是一个处理厂的横截面图。
这是一个处理厂的横截面图。

为了让你知道可能的费用,请参阅我们的初步估计如下:-

估计

  • 如工程展开前有需要,可向环境保护署申领“环境许可证”。这需要你自己申请,我们很乐意帮助你申请。然而,获得许可证的最终责任将由你来承担。你有一个现有的排放和一个现有的系统,家庭每天的排放不可能超过1立方米,这是在限制内的。因此,不太可能需要许可证。
  • 在工程开始前,向当地有关当局索取“建筑物管制通知书”(如有需要)。这需要你自己申请,我们很乐意帮助你申请。然而,获得通知的最终责任将由你承担。
  • 检查你的物业是否在地下水保护区内。
  • 追踪服务和公用事业的区域。
  • 进行一个测试孔,检查地面条件,如果发现对新的不利
  • 安装,我们将相应地修改我们的估计。如果地面条件被发现
  • 有利的,我们将继续下列工作:-
  • 为拟建的新处理厂挖掘一个区域,并铺设混凝土地基
  • 供应和安装一个新的Klargester Bioficient 10 pop处理厂和混凝土环绕
  • 挖掘和安装长达10米的新4英寸uPVC管道,以排出新系统
  • 使用直径300毫米的穿孔管道挖掘及建造深排水区
  • 壕沟平行线至少相距2米
  • 用瓦/ 20毫米石回填排水场
  • 用土工布膜覆盖排水场
  • 挖掘和安装长达10米的新4英寸uPVC管道,将现有的排水从
  • 新处理厂的所有权
  • 从新处理厂挖掘和安装长达10米的新4”uPVC管道
  • 新水塘
  • 挖掘及安装长达10米的新铠装电缆,为新系统供电。ppt待定
  • 测试系统运行情况
  • 在所有新管道周围铺上豌豆木瓦
  • 将所有挖掘的地方回填到现有的水平,并保持该地区平坦。由他人进行播种
  • 价格取决于测试孔、同意和地面条件
  • 请注意:如果我们在较低深度没有找到足够的土壤孔隙度,我们将一次性收取780英镑的测试孔费及增值税,我们将为您提供替代解决方案的报价。
  • 破坏去除
  • 从现场移出的任何多余废料将按以下费率额外收费:- 0-2吨负载= 120.00英镑加上增值税。

脱水和板桩/支撑

  • 如果地面过于潮湿或其他不利条件,可能需要脱水和打桩。这样,如果地下水位很高,或者我们遇到天然泉水,处理厂的挖掘和相关的沟渠工程就不会被渗透到土壤中的水填满。这种可能性将使挖掘变得危险,使其无法扩大深度。同样,可能需要使用板桩或支撑来稳定挖掘,以防止其自身塌陷。在持续干燥的条件下进行工作可以减少脱水的需要。如果这是必要的,你应该允许额外的临时金额。

维护

上述系统安装完毕后,需要定期排空和维修,以确保系统继续以最佳效率运作。

请查看以下我们建议的排空和维修频率,以及我们目前承担这项工作的费用:-

估计

用我们的废物罐车把罐里的东西全部移走
我们进行上述工作的费用是每1000加仑负载@ 220.00英镑的零税率增值税,包括劳动力和工厂。我们建议每年进行一次。

对处理厂进行服务。
我们进行上述工作的费用是@ 220.00英镑加上增值税每服务,包括劳动力和工厂。我们建议每年进行一次。

采用高压水射流冲洗并有系统地清洗水箱。
我们进行上述工作的费用是每小时120.00英镑+增值税或部分包括劳动力和工厂。我们将在排空和服务过程中评估系统,并在需要时推荐这项服务。

有关私人污水处理系统的设计及工作原理,请参阅我们的博客文章“私人污水处理系统的设计及工作原理乐动体育下载网址”,希望对你有帮助

如果您认为我们也能帮助您,请拨打0800 181 684。我们可以帮你快速解决排水问题。

我们的总部设在吉尔福德,但我们的业务范围包括本县和伦敦东南部。

查看我们的“覆盖区域页面”,了解我们的服务覆盖范围。

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