跳到主要内容

购房排水测量

作为一个购房者可能是兴奋和压力的结合,如果你买的房子有污水池,化粪池或处理厂,那么为了你的内心的平静,你将是明智的系统检查。即使是最彻底的购房者调查也不会包括对私人下水道系统的调查,如果这些系统被忽视,修复或更换它们可能是一项非常昂贵的工作。

不同的家庭需要不同类型的调查。

房子通常是人们所做过的最昂贵的购买。如果你有一个私人排水系统,根据环境机构的新约束性规则,你被称为“经营者”。聘请美国污水处理实验室进行调查,可让专家就你的私人污水系统状况提供意见。

ASL有能力开展一项专门的调查,主要针对私人系统,乐动体育下载网址不要把它和闭路电视对房子周围下水道的调查搞混了

如果你买的房子已经有了私人排污系统,而没有进行调查,你可能会继承几个问题,然后你将负责纠正。同样,如果你出售带有粪坑、化粪池或处理厂的物业,你有责任披露有关该物业的全部信息。

在2020年之前,向水道排放污水的旧化粪池、粪坑或熟料床处理系统必须进行登记。如果你不知道你的私人污水系统的状况,你可能会因为没有完全披露它的状况而面临法律处罚。

  • 该物业可能有一个完全过时的污水处理系统,需要进行昂贵的升级。
  • 该物业的系统可能完全错误。
  • 该系统可能排放到经过多年变化的地区,造成污染。
  • 该系统可能不满足新的法规或对具有约束力的规则的更改。
  • 有“非法排放”污水的房子需要封顶。

你可以在环境局的网站上阅读有关的约束性规则,如果你有任何问题,可以致电我们友好的办公室团队,他们会帮助你了解作为“营办人”对你的期望。

粪坑是什么?

一个粪坑,也被称为粪坑,通常约10,000升。储存未经处理的生活污水的巨大水槽。它位于地下,不漏水。粪坑需要每9至13周清理一次,视乎住户的使用量和规模而定。拥有一个粪坑来处理家庭废物是你的法定权利,尽管不建议。如物业位于总渠接驳处,则不得再兴建粪坑。为了服务现代家庭,只有在没有其他可用或不可能的情况下才会安装污水池。

更多关于污水池的资料。

什么是化粪池?

化粪池也处理生活垃圾,在地下,但它排出的废水已从固体分离到地面排水管。地面排水,也称为排水场,需要适当的地面才能有效。如果地面不适合排水;由于没有足够的空间设置地面排水渠或水管连接,从物业排放的生活污水的唯一选择是粪坑。

更多关于化粪池的信息。

什么是处理厂?

处理厂在没有主排水管连接的情况下处理家庭废物。然而,家庭处理厂由三个不同的室组成,在产生足够高标准的清洁水之前,污水经过不同的分离阶段,然后排放到排水场或河流、小溪或水道。

更多有关国内污水处理厂的资料。

私人污水系统受“一般有约束力的规则”管理,关于需要维护的标准的新法律于2020年1月1日生效。如果你是私人污水处理系统的新手,或者不知道这些规定,你可以在Gov.uk网站上阅读更多相关内容。

更换或更新私人污水系统所涉及的成本问题

我们安装一个4000加仑的粪坑的费用通常超过2万英镑加上增值税。这并不包括打桩,脱水和清除淤泥,当然,这取决于一个测试孔和一个适当的详细估计。

如果你购买的房子没有连接到主下水道,私人排水系统的调查在财务上是非常重要的。

如果你出售的房子有私人排污系统,卖方可以为出售做准备,并可以通过我们的调查结果的完整报告来增加物业的价值或购买价格。双方将能够做出明智的选择,即有可能修改/重新考虑购买价格或报价,并获得信息。

还可以组织和计划何时搬进或搬出,在搬进来之前是否需要进行任何必要的工作,或者在最坏的情况下,放弃交易。如果调查显示安装了错误的系统,或者过时了,或者更换系统可能要花费2万英镑以上——在巨大的干扰下,可以决定是否进行购买。

未来的卖家可能会选择对私人污水处理系统进行专业、深入的视觉检查。我们的报告提供了专家的描述,验证了系统的状况,并清楚地、容易理解的书面和口头报告突出了任何问题。

供应商和购买者的资产。

一个购房的报告给出了财产和保险重建成本的市场估值。它还就可能影响房产价值的缺陷提供建议。它不包括对私人污水系统的评估。在排水和下水系统的独立调查中投资是很值得的。对于较大或较老的物业,或者如果你计划进行大型工程,都是必不可少的。

即使你已经透支了自己的财力来购买房产,也有必要进行一次适当的调查,以突出任何潜在的问题。好消息是,即使排水系统出现了一些小问题,你也可以利用这些问题来降低价格——假设你想继续购买的话。你收到的建议是公正可靠的。

皇家特许测量师学会(RICS)的大卫·达尔比说:

“在经济困难时期,有所准备是值得的。没有人希望自己的房子需要大修或无法出售。通过进行调查,你将获得信息,使你在决定是继续购买还是协商更好的交易时处于更有利的地位。”

如果物业正在出售,经营者必须向新经营者书面通知正在进行的少量污水排放,并说明废水系统及其维护。作为操作人员,你必须确保污水处理系统符合通用约束规则。

以下是一些在购买私人系统前及后向授权进行渠务调查的客户发出的报告的例子,包括建议及费用。

我们的调查为购房者在错误的解决方案中节省了数千美元

应你方要求,我们出席了上述地址。我们进行了调查,认为没有足够的空间。根据所给出的边界,没有足够的适合化粪池排放到排水场的场地。化粪池的二次处理需要较轻的充气土壤,根据测试情况,需要大约40米的直线沟槽,理想情况下是600毫米-1000毫米深。这取决于一个测试孔。

我们的调查为这位购房者节省了1.1万英镑

因此建议对污水进行处理。钻孔可能是我们唯一的卸货方式。请预算在11000英镑左右加上钻孔。

我们的调查为这位购房者节省了6000英镑

估计(水井)

  • 追踪服务和公用事业的区域
  • 挖掘并进行一个最大深度达13米的测试钻孔。如果在这个深度的地面条件适宜,我们会继续进行下列工作:-
  • 挖掘和建造共3个钻孔(包括试验钻孔),最大深度可达13米。如果钻孔合适,请预算在6000英镑左右。
我们的调查避免了这些购房者继承非常昂贵的问题

由于污水被迫进入洁净室而进行的一项调查:

我们发现位于草地/草坪区域的房间的盖子也没有密封,可能让地表水进入并淹没处理厂,破坏任何处理,结果,未经处理的污水,含有食物残渣等直接进入土地的排水管,最终随着时间的推移,将覆盖吸收表面,直到排水场完全停止工作。

我们的调查为这位购房者节省了1800英镑

请注意:如果我们没有找到足够深至13米的土壤孔隙度,钻孔测试将一次性收取1800.00英镑的费用加上增值税,我们将为您提供替代解决方案的报价。

我们的调查提高了这个卖房者财产的价值。

房主很高兴,就增加了房屋的价值和价格:

我们有理由相信主要的公共下水道沿着花园的底部,我们建议我们联系当地当局,并获得确认和显示主要公共下水道的位置和深度的图则。

这位顾客很高兴他没有完成购买。

这位顾客很失望,但又很高兴,因为他没有完成对房产的购买。

我们进行了一个搜索参考测试孔,以检查你的地区的地面条件,发现它对现有的坦克不利。我们已相应地修正了我们的估计/报告。

这位房主对这份报告的结果很满意。

有一种可能性是,该物业可以通过一个特别设计的泵站连接到主下水道,利用现有的排水管通往公共下水道。

我们的调查为这位购房者节省了1.6万英镑

这位顾客很高兴他有了一份购房调查

化粪池正在排放到覆盖300毫米表土的粘土地上,污水已经变成了黑色的油

我们建议:

先进的生活污水处理厂,将污水处理至现行环保法例所规定的标准,向环境排放洁净的污水,而不是经分离但未经处理的原液污水。预算在16000英镑左右加上增值税。

我们的调查为这位房主节省了2万多英镑

系统中的雨水会扰乱处理。

在现场,我们发现到处理厂的室盖,没有固定,因此允许雨水进入工厂,这将破坏处理。在中雨到大雨期间,每天会有几立方米的雨水落在该地区。水会从地势较高的地方流到地势较低平坦的地方,然后通过井盖进入处理厂。

空气压缩机是处理厂系统的一个重要组成部分。这些装置将空气泵入池中,激活污泥过程,促进废水中微生物的生长。

在检查位于斜坡底部的压缩机外壳时,我们发现它易受天气影响。在潮湿的环境下,它可能变得潮湿,这将导致熔断器熔断,立即停止处理过程,并允许未经处理的水在家庭不知情的情况下排放。

你的购房调查包括什么?

我们为您提供排水管状况的完整书面报告,并备有DVD记录任何发现的损坏情况和系统布局示意图。我们强烈建议在更换前对排水系统进行一次调查,以确定任何缺陷,并确保您知道修复它们的成本。

  • 我们会为您省去安排考察的麻烦,并与地产代理联系,安排合适的时间。
  • 如果调查依赖于销售,我们将在48小时内提供完整的详细报告并通过电子邮件发送给您。
  • 报告将与原理图和发现的任何缺陷的DVD一起备份。

别耽误了,我们今天就能帮到你!

调用0800 181 684满足你所有的排水需求。

我们的总部设在吉尔福德,但我们的业务覆盖整个萨里郡、伯克郡的部分地区、汉普郡、西苏塞克斯郡和伦敦西南部。

查看下面的地图或我们的“覆盖区域页面”,为我们的服务到达和使用我们的邮政编码检查器。

ld乐动体育

£69+增值税

(82.80英镑)周一至周五8am-5pm

0800 181 684

与免费的“快速看”CCTV调查!

出售或购买房屋时需要进行排水勘测?


请在下方给我们留言,我们会尽快给你回复。
这房子有私人排污系统吗?
(如。粪池、化粪池或处理厂)
您是否乐意让我们在将来联系您提供信息?

点击这张图片,如果你有关于堵塞的排水管或任何排水的问题-它将带你到我们关于排水的常见问题。

可用于紧急堵塞的排水口,也可用于日常预约。覆盖了整个萨里郡以及周围25英里范围内的郡。

乐动网站入口美国手语有限公司认证

我们的工程师有多种认证,如下:-

  • 新建道路及街道工程
  • euror水卫生
  • 二者
  • NPORS挖掘机和翻斗车
  • 密闭空间

我们也通过了安全承包商的认证,同时也是哪些交易者值得信任而且Check-A-Trade

Baidu
map